인천지법 2025타경509118-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.88㎡ (5.4평)

건물면적

48.61㎡ (14.7평)

토지면적

17.88㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로19번길

건물 · 대지권

건물

48.61㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

숭의동 302-56 · 일반상업지역 · 17.88㎡ (5.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의오거리"" 서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 8월 19일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제5층 제502호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청 평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2022카임1530(2023.01.17) 임차보증금: 130,000,000원 범 위: 5층 502호 48.61제곱미터 전부 임대차계약일자: 2020.10.16 주민등록일자: 2020.12.15 점유개시일자: 2020.12.15 확정일자: 2020.10.19 임차권자: 박**(640315-*******),인천 미추홀구 장천로19번길 17,502호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 302-56 대광빌리지 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 빌

인천광역시 미추홀구 숭의동 302-56 5층 502호 · 철근콘크리트구조 48.61㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 302-56 대광빌리지 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택,업무시설 1층 16.22㎡ 2층 134.66㎡ 3층 119.52㎡ 4층 119.52㎡ 5층 119.52㎡ 6층 114.7㎡ 철근콘크리트구조 48.61㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 757m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 799m · 용현초등학교 · 초등학교
• 897m · 인천남중학교 · 중학교
• 905m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 991m · 나빌레관 · 대학교
• 1009m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1032m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1085m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1171m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1250m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1315m · 인하대학교 · 대학교
• 1315m · 선인고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 78m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 138m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 149m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 179m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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