인천지법 2025타경509120-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9604만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.87㎡ (5.1평)

건물면적

66.85㎡ (20.2평)

토지면적

16.87㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

염곡로260번길

건물 · 대지권

건물

66.85㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 520-11 · 일반상업지역 · 16.87㎡ (5.1평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""신촌공원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 건내 3층 304호로서 (사용승인일: 2016.10.31.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 기계식 주차설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단 정방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

520-11, 520-12 공히 일반상업지역,도로(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호),과밀억제권역. 520-13, 520-14 공히 일반상업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 520-11 제니스15차 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

몬건은 빌

인천광역시 서구 석남동 520-11 3층304호 · 철근콘크리트구조 66.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 서구 석남동 520-11 제니스15차 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 14층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 지1층 278.6㎡ 1층 85.92㎡ 2층 312.93㎡ 3층 312.93㎡ 4층 234.36㎡ 5층 234.36㎡ 6층 234.36㎡ 7층 234.36㎡ 8층 234.36㎡ 9층 234.36㎡ 10층 234.36㎡ 11층 234.36㎡ 12층 234.36㎡ 13층 234.36㎡ 14층 234.36㎡ 철근콘크리트구조 66.85㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 신석초등학교 · 초등학교
• 742m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 866m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 883m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 929m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 1083m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1089m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1175m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1300m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1349m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 석남신사거리 · 13, 22, 43, 43-1
• 148m · 석남금호어울림아파트101동 · 112, 282, 29, 43, 43-1, 526
• 206m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 207m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 232m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-13

배당

입찰가 (최저가)

9604만

매각비용

144만

배당 가능액

9459만

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