인천지법 2025타경509138-1 보미골드리즌빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-07-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.42㎡ (7.4평)

건물면적

96.94㎡ (29.3평)

토지면적

24.42㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

7398만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로

건물 · 대지권

건물

보미골드리즌빌 · 96.94㎡ (29.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

당하동 1077-3 · 24.42㎡ (7.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OO O O OOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '완정역' 북서측에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(완정역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제612호로서, (사용승인일 : 2009.02.10) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 노인복지주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 노인복지시설-노인복지주택, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 대로변과 접하고 있으며, 서측으로 소로변, 남측으로 세로변과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 2) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 3) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 4) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 6층 612호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소

인천광역시 서구 당하동 1077-3 6층 612호 · 철근콘크리트조 96.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OO OOOOO

배당요구권자

알OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

송OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OO O O OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-10 · 인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 6층 612호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 노인복지시설-노인복지주택, 제2종근린생활시설 지하2층 4154.96㎡ 지하1층 4458.32㎡ 1층 3253.27㎡ 2층 2586.27㎡ 3층 2586.27㎡ 4층 2586.27㎡ 5층 2586.27㎡ 6층 2586.27㎡ 7층 2586.27㎡ 8층 2586.27㎡ 9층 2586.27㎡ 10층 2586.27㎡ 철근콘크리트조 96.94㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 당하중학교 · 중학교
• 445m · 마전초등학교 · 초등학교
• 447m · 백석초등학교 · 초등학교
• 694m · 마전중학교 · 중학교
• 720m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 799m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1131m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1263m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1344m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 1491m · 인천서희학교
• 1499m · 백석고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 검단탑종합병원 · 9902
• 60m · 완정사거리 · 1002, 1004, 1100, 17, 30, 310, 70, 71, 75, 78, 79, 800, 90, 90-1, 931, 9802, 9901, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 78m · 완정사거리 · 30, 310, 75, 931, 9901, 991, 인천e음82
• 94m · 검단탑종합병원 · 9902
• 115m · 동아아파트 · 1100인천, 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-12-20, 현대캐피탈 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2023.12.20 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-12-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-12-20 · 현대캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

소유자 잔여

1억 1873만

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