인천지법 2025타경509139-1 운서에스케이뷰스카이시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.73㎡ (16.9평)

건물면적

78.67㎡ (23.8평)

토지면적

55.73㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

3010만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6937만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

운서에스케이뷰스카이시티 · 78.67㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운남동 1598-1 · 제3종일반주거지역 · 55.73㎡ (16.9평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 ""영종고등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2022.08.26.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1598-1 운서에스케이뷰스카이시티 241동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 영종고등학교

인천광역시 중구 운남동 1598-1 241동 3층302호 · 철근콘크리트구조 78.6671㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차인

황OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 중구 운남동 1598-1 운서에스케이뷰스카이시티 241동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 1층 368.4765㎡ 2층 434.5767㎡ 3층 434.5767㎡ 4층 434.5767㎡ 5층 434.5767㎡ 6층 434.5767㎡ 7층 434.5767㎡ 8층 434.5767㎡ 9층 434.5767㎡ 10층 434.5767㎡ 11층 434.5767㎡ 12층 434.5767㎡ 13층 434.5767㎡ 14층 434.5767㎡ 15층 434.5767㎡ 16층 434.5767㎡ 17층 434.5767㎡ 18층 434.5767㎡ 19층 434.5767㎡ 20층 434.5767㎡ 철근콘크리트구조 78.6671㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 806m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1150m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 1156m · 인천운서중학교
• 1197m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1328m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1344m · 인천교육연수원 · 대학교

버스

• 110m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5
• 148m · 운서2차SKVIEW스카이시티 · 203, 206, 221, 281, 영종5, 영종5-6
• 189m · 운서SKVIEW.세계로향하는교회 · 203, 221
• 219m · 금호어울림2차 · M6463인천
• 224m · 운서SKVIEW스카이시티 · 203, 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-16, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-16 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 100만

매각비용

451만

배당 가능액

2억 9648만

소유자 잔여

2억 3772만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다