인천지법 2025타경509147-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 3차 매각기일 · 최저가 6958만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.13㎡ (8.2평)

건물면적

45.79㎡ (13.9평)

토지면적

27.13㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

695만 (최저가의 10%)

청구금액

8745만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청마로

건물 · 대지권

건물

45.79㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 1087-5 · 제2종일반주거지역 · 27.13㎡ (8.2평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청마로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 5층 502호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: PVC샷시 이중창호임. (사용승인일:2014-12-23)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 지상/지하 주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(토지 1 기준) 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 주소지의

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 인천광역시 서구 당하동 1087-5 플로채 102동 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕5층 공동주택(다세대주택) 1층 13.3㎡ 2층 162.48㎡ 3층 162.48㎡ 4층 162.48㎡ 5층 158.18㎡ 철근콘크리트구조 45.79㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 백석초등학교 · 초등학교
• 269m · 당하중학교 · 중학교
• 609m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 780m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 943m · 백석고등학교 · 고등학교
• 967m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 1017m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1060m · 백석중학교 · 중학교
• 1154m · 인천서희학교
• 1175m · 마전중학교 · 중학교
• 1265m · 완정초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 141m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 173m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 176m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 227m · 완정역4번출구 · 78인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-31, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6958만

매각비용

104만

배당 가능액

6853만

소유자 잔여

238만

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