인천지법 2025타경509157-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.38㎡ (5.6평)

건물면적

73.20㎡ (22.1평)

토지면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로7번길

건물 · 대지권

건물

73.20㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 278-5 · 준공업지역 · 18.38㎡ (5.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재, ‘인천가좌역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 등이 분포하는 준공업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제209호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

준공업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 278-5 해담파크뷰 2층 209호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 가좌청

인천광역시 서구 가좌동 278-5 2층 209호 · 철근콘크리트구조 73.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

부OOOO (O)

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 가좌동 278-5 해담파크뷰 2층 209호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지하3층 37.44㎡ 지하2층 2,238.98㎡ 지하1층 2,238.98㎡ 1층 566.17㎡ 2층 919.92㎡ 3층 919.92㎡ 4층 919.92㎡ 5층 919.92㎡ 6층 919.92㎡ 7층 919.92㎡ 8층 919.92㎡ 9층 919.92㎡ 10층 919.92㎡ 11층 919.92㎡ 12층 919.92㎡ 13층 919.92㎡ 14층 642.48㎡ 옥탑1층 98.79㎡(연면적산정 제외) 철근콘크리트구조 73.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 293m · 가림초등학교 · 초등학교
• 472m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 515m · 가림고등학교 · 고등학교
• 515m · 가림고등학교 · 고등학교
• 517m · 가정여자중학교 · 중학교
• 683m · 제물포중학교 · 중학교
• 771m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 794m · 건지초등학교 · 초등학교
• 834m · 가좌중학교 · 중학교
• 842m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1163m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 152m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 153m · 나은병원 · 592
• 156m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천
• 187m · 가림고등학교 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

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