인천지법 2025타경509162-1 엠버빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.06㎡ (5.2평)

건물면적

69.75㎡ (21.1평)

토지면적

17.06㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로

건물 · 대지권

건물

엠버빌 · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1422-1 · 준주거지역 · 17.06㎡ (5.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천남부초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임3

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.10.27인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔과 공동주택 등의 부지로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 소재하는 부지는 북측으로 인주대로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위치하

인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 2층 202호 · 철근콘크리트구조 69.7472㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설,공동주택,제2종근린생활시설 지1층 203.28㎡ 1층 173.67㎡ 2층 329.3㎡ 3층 329.3㎡ 4층 329.3㎡ 5층 329.3㎡ 6층 329.3㎡ 7층 329.3㎡ 8층 329.3㎡ 9층 329.3㎡ 10층 329.3㎡ 11층 329.3㎡ 12층 276㎡ 철근콘크리트구조 69.7472㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 256m · 남부초등학교 · 초등학교
• 341m · 주안초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 894m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 918m · 연학초등학교 · 초등학교
• 918m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1038m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1136m · 인하사대부속중고등학교
• 1284m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 1292m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1318m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교

버스

• 24m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 158m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 218m · 인천남부초.힐스테이트푸르지오 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 327m · 주안파크자이더플래티넘아파트 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1, 9200
• 350m · 국민건강보험남부지사 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2021-07-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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