인천지법 2025타경509165-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2544만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.38㎡ (5.6평)

건물면적

73.20㎡ (22.1평)

토지면적

18.38㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

1254만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6300만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로7번길

건물 · 대지권

건물

73.20㎡ (22.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가좌동 278-5 · 준공업지역 · 18.38㎡ (5.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""가좌고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 공업용건물, 아파트 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 인천지하철2호선 인천가좌역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 3층 309호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 인조석붙임마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 가좌동 278-5, 278-6 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2) 가좌동 278-23 준공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 278-5 해담파크뷰 3층309호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은

인천광역시 서구 가좌동 278-5 3층309호 · 철근콘크리트구조 73.2㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

이OO

임차인

ZOOOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 서구 가좌동 278-5 해담파크뷰 3층309호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지하3층 37.44㎡ 지하2층 2,238.98㎡ 지하1층 2,238.98㎡ 1층 566.17㎡ 2층 919.92㎡ 3층 919.92㎡ 4층 919.92㎡ 5층 919.92㎡ 6층 919.92㎡ 7층 919.92㎡ 8층 919.92㎡ 9층 919.92㎡ 10층 919.92㎡ 11층 919.92㎡ 12층 919.92㎡ 13층 919.92㎡ 14층 642.48㎡ 옥탑1층 98.79㎡(연면적산정 제외) 철근콘크리트구조 73.2㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 293m · 가림초등학교 · 초등학교
• 472m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 515m · 가림고등학교 · 고등학교
• 515m · 가림고등학교 · 고등학교
• 517m · 가정여자중학교 · 중학교
• 683m · 제물포중학교 · 중학교
• 771m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 794m · 건지초등학교 · 초등학교
• 834m · 가좌중학교 · 중학교
• 842m · 가정초등학교 · 초등학교
• 1163m · 봉화초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 152m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 153m · 나은병원 · 592
• 156m · 가좌3동행정복지센터 · 1200인천
• 187m · 가림고등학교 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 2544만

매각비용

188만

배당 가능액

1억 2355만

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