인천지법 2025타경509170-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.71㎡ (9.3평)

건물면적

60.93㎡ (18.4평)

제시외면적

12.40

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로178번길

건물 · 대지권

건물

60.93㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

마전동 917-3 · 제2종일반주거지역 · 30.71㎡ (9.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""검단사거리역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등의 공동주택 위주의 주거밀집지대로서 주위환경 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역(검단사거리역)이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5츨 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 완경사지이며 1개 동(11개 호, 주차 10대, 용적률 180.54%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

당 해 건물 4층 지붕을 활용하여 경량철골조판넬지붕으로 발코니(12.4㎡)를 점유사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금185,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 917-3 주건축물제1동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 인천광역시 서구 마전동 917-3 주건축물제1동 5층502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택.제1종근린생활시설 1층 75.78㎡ 2층 185㎡ 3층 185㎡ 4층 145.95㎡ 5층 121.6㎡ 철근콘크리트구조 48.53㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 231m · 검단중학교 · 중학교
• 515m · 검단고등학교 · 고등학교
• 634m · 능내초등학교 · 초등학교
• 747m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 761m · 마전고등학교 · 고등학교
• 829m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 870m · 완정초등학교 · 초등학교
• 964m · 마전중학교 · 중학교
• 1105m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1315m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 279m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 304m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 305m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 334m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-23

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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