인천지법 2025타경509171-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

97.02㎡ (29.3평)

건물면적

67.66㎡ (20.5평)

토지면적

97.02㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

드림로305번길

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 67.66㎡ (20.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

당하동 943-16 · 자연녹지지역 · 97.02㎡ (29.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""문곡등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 943-16 디자인타운 104동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 당하동 943-16 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 67.662 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 서구 당하동 943-16 디자인타운 104동 1층101호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 공동주택 1층 154.83 ㎡ 2층 154.83 ㎡ 3층 154.83 ㎡ 4층 154.83 ㎡ 지1층 101.51 ㎡ 철근콘크리트구조 67.662 ㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 303m · 당하중학교 · 중학교
• 307m · 백석초등학교 · 초등학교
• 767m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교
• 780m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 940m · 인천한들초등학교 · 초등학교
• 942m · 백석고등학교 · 고등학교
• 1048m · 백석중학교 · 중학교
• 1092m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1181m · 마전중학교 · 중학교
• 1261m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1276m · 인천서희학교

버스

• 272m · 당하동탑스빌아파트 · 78인천
• 307m · 에덴하우스 · 79, 9902
• 316m · 검단힐스테이트4차 · 9902
• 344m · 당하동행정복지센터 · 78인천
• 374m · 완정사거리 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-11, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-11)가 현 소유자 취득일(2021-03-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다