인천지법 2025타경509175-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.95㎡ (9.7평)

건물면적

35.37㎡ (10.7평)

토지면적

31.95㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로

건물 · 대지권

건물

35.37㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 510-4 · 제2종일반주거지역 · 31.95㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “검암초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선 검암역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 소로변, 동측으로 중로변에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 510-4 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 검암동 510-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 35.37㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

안OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 서구 검암동 510-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.8㎡ 2층 169.92㎡ 3층 169.92㎡ 4층 163.08㎡ 5층 137.16㎡ 철근콘크리트구조 35.37㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 424m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 433m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 434m · 검암중학교 · 중학교
• 455m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 465m · 검암중학교 · 중학교
• 899m · 간재울중학교 · 중학교
• 1103m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1315m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1332m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 1417m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 64m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 177m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 237m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 280m · 노오지TG.노오지분기점JC · 6100, 6100-1
• 331m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

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