인천지법 2025타경509197-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.96㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1722만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4200만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로45번길

건물 · 대지권

건물

64.96㎡ (19.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

숭의동 303-92 · 일반상업지역

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 ""숭의로터리"" 남동측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019년 2월 25일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건중 제5층 제501호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임10821(2023.03.15) 임차보증금: 242,000,000원 범 위: 5층 501호 64.959제곱미터 임대차계약일자: 2021.02.05 주민등록일자: 2021.02.24 점유개시일자: 2021.02.24 확정일자: 2021.02.05 임차권자: 안**(721006-*******),인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28,501호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 숭의교회 인근

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

압류권자

안OOOO

임차권자

안OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-27 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 5층501호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 지하2층 147.12㎡ 지하1층 387.614㎡ 1층 413.074㎡ 2층 398.185㎡ 3층 398.185㎡ 4층 398.185㎡ 5층 398.185㎡ 6층 398.185㎡ 7층 398.185㎡ 8층 398.185㎡ 9층 398.185㎡ 10층 398.185㎡ 11층 398.185㎡ 12층 448.958㎡ 13층 448.958㎡ 철근콘크리트구조 64.959㎡

주변

학군

• 615m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 824m · 용현초등학교 · 초등학교
• 865m · 광성고등학교 · 고등학교
• 921m · 신광초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천남중학교 · 중학교
• 1001m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1132m · 나빌레관 · 대학교
• 1174m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1233m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1256m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1271m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1301m · 인천산업정보학교

버스

• 121m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 123m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 150m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72
• 191m · 숭의로터리 · 13, 14, 33, 9, 9100
• 196m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다