경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경509207-1
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 메트로칸 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 메트로칸 3층301호
- 감정가
- 2억 500만
- 최저가
- 1억 45만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 63.02㎡ (19.1평) · 토지 17.97㎡ (5.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 527만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.97㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 63.02㎡ (19.1평)
- 토지면적
- 17.97㎡ (5.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1004만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 미추로58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 63.02㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 숭의동 148-58 · 일반상업지역 · 17.97㎡ (5.4평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 ""도원역"" 및 수인분당선 ""숭의역"", 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.04.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방전설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.02 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.02 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.01 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.08 폐문부재 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-30 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 25-11-25 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-11-12 | sd | 2025.11.17 이사불명 |
| 25-10-27 | sd | 2025.11.09 폐문부재 |
| 25-09-21 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.16 폐문부재 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.08.05 폐문부재 |
| 25-06-09 | sd | 2025.06.20 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 메트로칸 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 이면도로에 접하여
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.02㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 부OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 메트로칸 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택,업무시설,제2종근린생활시설 지1층 176.5㎡ 1층 99.96㎡ 2층 198.51㎡ 3층 202.56㎡ 4층 167.226㎡ 5층 167.226㎡ 6층 167.226㎡ 7층 167.226㎡ 8층 167.226㎡ 9층 167.226㎡ 10층 167.226㎡ 철근콘크리트구조 63.02㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
- 459m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
- 644m · 광성고등학교 · 고등학교
- 665m · 인천남중학교 · 중학교
- 741m · 인화여자고등학교 · 고등학교
- 776m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 858m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
- 862m · 선인고등학교 · 고등학교
- 882m · 동산중고등학교
- 897m · 인천산업정보학교
- 909m · 영화초등학교 · 초등학교
- 943m · 선인중학교 · 중학교
- 967m · 인화여자중학교 · 중학교
버스
- 143m · 인천축구전용경기장 · 14
- 173m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
- 175m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
- 177m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22
- 180m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-21, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,056,750원 (낙찰가 100,450,000원 기준 · 배당 98,943,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-21
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-24 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 임종애 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-04-24 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 18-12-27 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 지분 2분의 1 임종애 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 18-12-27 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 21-03-15 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-06-21 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑7 | 25-05-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-12-27 | 근저당권설정 | 경서농업협동조합 | 1억 200만 | 말소 |
| 을2 | 19-09-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-04-17 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 7000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 45만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9894만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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