인천지법 2025타경509228-1 송월아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7154만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.70㎡ (12.6평)

건물면적

49.09㎡ (14.8평)

토지면적

41.70㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

715만 (최저가의 10%)

청구금액

5927만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

송월아파트 · 49.09㎡ (14.8평) · 철근콩크리트조,콩크리트조 · 아파트

대지권

송월동1가 10-1 · 41.70㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕, 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형인 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 남측 포장도로에 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(송월아파트구역), 지구단위계획구역(2011-08-16)((송월아파트구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 완충녹지(2022-04-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-04-18)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-04)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 11동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천차이나타운 부근에 위

인천광역시 중구 송월동1가 10-1 11동 2층202호 · 철근 콩크리트조 47.80㎡ 부속건물 관리실및 보이라실, 변소 1.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 11동 2층202호 · 철근콩크리트조슬래브지붕 5층아파트 1층 3668.49㎡ 2층 3668.49㎡ 3층 3668.49㎡ 4층 3668.49㎡ 5층 3668.49㎡ 옥탑계단 2763.53㎡ 지하실 1876.03㎡ 부속건물 철근콩크리트조슬래브지붕 단층관리실및보이라실,변소 502.81㎡ 철근 콩크리트조 47.80㎡ 부속건물 관리실및 보이라실, 변소 1.29㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 인향중고등학교
• 301m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 454m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 490m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 678m · 화교중산중소중학교 · 중학교
• 693m · 만석초등학교 · 초등학교
• 728m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 747m · 인성초등학교 · 초등학교
• 783m · 인성여자중학교 · 중학교
• 861m · 한국사법교육원
• 913m · 유니온국제신학 · 대학교
• 1000m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 송월아파트 · 10, 45, 인천e음11
• 169m · 개항동어울터 · 10, 45
• 169m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 188m · 개항동 어울터 · 인천e음11
• 188m · 개항동어울터 · 10, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-22, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-22 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

7154만

매각비용

107만

배당 가능액

7046만

소유자 잔여

7046만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다