인천지법 2025타경509230-1 남송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.18㎡ (6.1평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2629만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안동로

건물 · 대지권

건물

남송아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 56-13 · 20.18㎡ (6.1평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 오피스텔 등 업무시설과 인근에 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제11층 제1102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 56-13 남송아파트 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 인천석암초등

인천광역시 미추홀구 주안동 56-13 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 56-13 남송아파트 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 미추홀구 주안동 56-13 남송아파트 11층1102호 · 철근콘크리트구조 84.94㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 석암초등학교 · 초등학교
• 858m · 경원초등학교 · 초등학교
• 901m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 964m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1014m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1053m · 성산효대학원대학교
• 1107m · 석정중학교 · 중학교
• 1111m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1119m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1166m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1225m · 동인천중학교 · 중학교
• 1252m · 주안남초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 석암초등학교앞 · 38, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 284m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 338m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 356m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 356m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-26, 주식회사오케이대부캐피탈인계)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-26 · 주식회사오케이대부캐피탈인계

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

소유자 잔여

1억 311만

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