경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509237-1
인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호
- 감정가
- 6000만
- 최저가
- 2058만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 42.84㎡ (13.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 159만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2058만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.07㎡ (5.2평)
- 건물면적
- 42.84㎡ (13.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 205만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3112만
- 도로명주소
- 소성로318번길
건물 · 대지권
- 건물
- 42.84㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 문학동 369-5 · 17.07㎡ (5.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 '문학초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제지층 제비01호로서, (사용승인일 : 2001.05.30.) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(지층 비01호)로 이용중임 (별지 '내부구조도' 참조).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기시설, 난방설비 등 구비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세로장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측으로 로폭 약 6미터의 정도의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 정비구역, 현상변경허가 대상구역, 과밀억제권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대상상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-10 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.17 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.11.08 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.27 기타 |
| 25-06-11 | sd | 2025.07.01 기타 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.27 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 문학경기장 인근의 지상 4층 지하1층의 다세대 주택으로 문학정보고교가 주변에 위치하
인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호 · 철근콘크리트조 42.84㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 논OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 압류권자
- 논OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호 · 철근콘크리트조 42.84㎡
- 26-09-02 · 인천광역시 남구 문학동 369-5 지층비01호 · 철근콘크리트조 42.84㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 270m · 문학초등학교 · 초등학교
- 450m · 문학정보고등학교 · 고등학교
- 868m · 백학초등학교 · 초등학교
- 909m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 911m · 인주초등학교 · 초등학교
- 1082m · 관교여자중학교 · 중학교
- 1108m · 연학초등학교 · 초등학교
- 1182m · 관교중학교 · 중학교
- 1306m · 승학초등학교 · 초등학교
- 1373m · 남인천중고등학교
- 1398m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1408m · 남인천여자중학교 · 중학교
버스
- 68m · 문학경로당 · 4, 5
- 147m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 185m · 문학초등학교 · 111-2, 46, 515, 82
- 206m · 문학우체국 · 4, 5
- 291m · 삼영아파트 · 111-2, 46, 515, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-26, 중소기업은행)
→ 최선순위설정일자(2015.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-26 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-06-13 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-06-25 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-02-08 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-02-08 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-06-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-06-25 | 소유권이전 | 고○○ | 2250만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-08-10 | 소유권이전 | 박○○ | 2700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-04-10 | 소유권이전 | 김○○ | 3100만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 08-04-29 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10-2 | 08-11-20 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 12-09-17 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 15-03-26 | 소유권이전 | 강○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-09-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-09-13 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 4837만 | 소멸 |
| 갑13-1 | 24-09-26 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-02-25 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 606만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사의 업무수탁기관 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4940만 | 말소 |
| 을2 | 06-02-08 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-02-08 | 근저당권설정 | 통진신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을3-1 | 07-10-24 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-29 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 3250만 | 말소 |
| 을6 | 08-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사한성캐피탈 | 2000만 | 말소 |
| 을7 | 09-04-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-03-26 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4440만 | 말소기준 |
| 을9 | 15-03-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2058만
- 매각비용
- 30만
- 배당 가능액
- 2027만
앱에서 보는 것
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인천광역시 남구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경512951-1 · 다세대주택 · 문학동8900만 (100%) · 26-11-04
- 인천지법 2026타경502504-1 · 다세대주택 · 문학동6482만 (70%) · 26-11-09
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- 인천지법 2026타경503364-1 · 다세대주택 · 문학동6440만 (70%) · 26-11-13
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