인천지법 2025타경509240-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 6991만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2082.85㎡ (630.1평)

토지면적

387.40㎡ (117.2평)

제시외면적

183.10

보증금

1억 8699만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 9474만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

2082.85㎡ (630.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

주안동 179-11

호

6층,지1층,1층,2층,3층,4층,5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""시민공원역"" 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15, 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2001년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건으로서, 외벽: 적벽돌, 인조석, 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2001-09-26)

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설(HOTEL ST.179) 및 일반음식점(한술두술)으로 이용중임. - 지1층: 일반음식점(건축물대장상 제2종근린생활시설, 위락시설) - 1층: 카운터 - 2층: 객실 10실(제시외건물(ㄴ) 포함) - 3층: 객실 5실 - 4층: 객실 10실 - 5층: 객실 10실 - 6층: 객실 8실

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 옥내소화전 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

본건 1~6층은 `HOTEL ST.179` 숙박업을

인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 387.4㎡

인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 숙박시설,제2종근린생활시설,위락시설 지1층 304.39㎡ 1층 70.09㎡ 2층 276.17㎡ 3층 323.69㎡ 4층 308.47㎡ 5층 308.47㎡ 6층 308.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

경OO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

속OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

박OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 대 387.4㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 대 387.4㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 숙박시설,제2종근린생활시설,위락시설 지1층 304.39㎡ 1층 70.09㎡ 2층 276.17㎡ 3층 323.69㎡ 4층 308.47㎡ 5층 308.47㎡ 6층 308.47㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 179-11 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 숙박시설,제2종근린생활시설,위락시설 지1층 304.39㎡ 1층 70.09㎡ 2층 276.17㎡ 3층 323.69㎡ 4층 308.47㎡ 5층 308.47㎡ 6층 308.47㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 석암초등학교 · 초등학교
• 955m · 주안초등학교 · 초등학교
• 985m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 987m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1011m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1084m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1151m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1181m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1232m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1262m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1339m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1387m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 150m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 163m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 196m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 212m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 216m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-29, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.05.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-29 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 6991만

매각비용

2804만

배당 가능액

18억 4186만

소유자 잔여

17억 6186만

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