인천지법 2025타경509241-1 영종웰메이드시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.12㎡ (0.9평)

건물면적

21.70㎡ (6.6평)

토지면적

3.12㎡ (0.9평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

5990만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

영종웰메이드시티 · 21.70㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

중산동 1886-4 · 중심상업지역 · 3.12㎡ (0.9평)

호

25층

당사자

채권자

계OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""송산공원"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 11층 1117호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 인조석붙임마감 등 창호: 새시창호, 강화유리마감 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활숙박시설 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 숙박시설 및 제1,2종근린생활시설, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외 포장도로와 접하며, 남동측으로 공공공지를 사이에 두고 폭 약40m 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-4 영종웰메이드시티 11층1117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종도 송산공원 부근에

인천광역시 중구 중산동 1886-4 11층1117호 · 철근콘크리트구조 21.6975㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

계OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 인천광역시 중구 중산동 1886-4 영종웰메이드시티 11층1117호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 25층 숙박시설(생활숙박시설) 제1종2종 근린생활시설 지5층 1248.2731㎡ 지4층 1424.1513㎡ 지3층 1418.7336㎡ 지2층 1418.7336㎡ 지1층 1419.0014㎡ 1층 667.5988㎡ 2층 643.0199㎡ 3층 599.0063㎡ 4층 631.1817㎡ 5층 631.1817㎡ 6층 631.1817㎡ 7층 631.1817㎡ 8층 631.1817㎡ 9층 631.1817㎡ 10층 631.1817㎡ 11층 712.0555㎡ 12층 712.0555㎡ 13층 712.0555㎡ 14층 712.0555㎡ 15층 712.0555㎡ 16층 712.0555㎡ 17층 712.0555㎡ 18층 712.0555㎡ 19층 712.0555㎡ 20층 712.0555㎡ 21층 792.4617㎡ 22층 792.4617㎡ 23층 792.4617㎡ 24층 792.4617㎡ 25층 792.4617㎡ 철근콘크리트구조 21.6975㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 742m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 986m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1181m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1203m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1264m · 인천별빛초등학교
• 1270m · 인천중산중학교 · 중학교

버스

• 81m · 영종국제병원 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 91m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 172m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천
• 187m · 영종블루오션 · 206, 영종8-1
• 191m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 계양신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 계양신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

소유자 잔여

1032만

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