인천지법 2025타경509247-1 다다오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-07-30 · 3차 매각기일 · 최저가 2597만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.17㎡ (1.3평)

건물면적

20.70㎡ (6.3평)

토지면적

4.17㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

259만 (최저가의 10%)

청구금액

3489만

담당계

6계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

석바위로

건물 · 대지권

건물

다다오피스텔 · 20.70㎡ (6.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

도화동 375-1 · 4.17㎡ (1.3평)

호

10층

당사자

채권자

노OO

채무자

도OO

소유자

도OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '미추홀구보건소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 제7층 제705호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 15미터, 동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-1 다다오피스텔 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 도로변에 위치하

인천광역시 미추홀구 도화동 375-1 7층705호 · 철근콘크리트구조 20.7㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

최OO

근저당권자

효OOOOOO

임차권자

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

도OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-1 다다오피스텔 7층705호 · 철근콘크리트구조 20.7㎡
• 26-07-30 · 인천광역시 미추홀구 도화동 375-1 다다오피스텔 7층705호 · 철근콘크리트구조 20.7㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 718m · 주안초등학교 · 초등학교
• 807m · 도화초등학교 · 초등학교
• 832m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 848m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 904m · 석암초등학교 · 초등학교
• 939m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1128m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1403m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1440m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1474m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 195m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 205m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 213m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 234m · 주안사거리 · 1601
• 239m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-11, 효성새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-11 · 효성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2597만

매각비용

38만

배당 가능액

2558만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다