인천지법 2025타경509254-1 지오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 5차 매각기일 · 최저가 4585만 (24%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.57㎡ (20.7평)

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

토지면적

68.57㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

458만 (최저가의 10%)

청구금액

2862만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

백운로

건물 · 대지권

건물

지오빌 · 45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

운남동 605-8 · 68.57㎡ (20.7평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 남측 원거리에 소재하는 구분건물(지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호)로서, 주위는 다세대주택 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측으로 공항철도 ""영종역"" 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호로서, (사용승인일 : 2021.01.29) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 냉난방설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 이용상태는 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

운남동 605-8 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법> 운남동 605-9 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 605-8 지오빌 비동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 605-9 지오빌 씨동 3층302호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 605-9 지오빌 씨동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 공항철도 영종역 부근에 위치

인천광역시 중구 운남동 605-8 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.9㎡

인천광역시 중구 운남동 605-9 씨동 3층302호 · 철근콘크리트구조 45.9㎡

인천광역시 중구 운남동 605-9 씨동 2층202호 · 철근콘크리트구조 45.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

중O (OOOOO) OOOO

임차권자

오OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

임차인

허OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 중구 운남동 605-8 지오빌 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택(다세대주택) 1층 62.9㎡ 2층 108.8㎡ 3층 108.8㎡ 4층 108.8㎡ 철근콘크리트구조 45.9㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 54m · 잔다리(지오빌앞) · 영종3, 영종5
• 200m · 잔다리사거리 · 영종3, 영종5
• 269m · 원성골 · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종9, 인천e음13, 인천e음15
• 304m · 원성골 · 202, 203, 204, 205, 206, 2201, 221, 223, 307, 영종10, 영종5-2, 영종9, 인천e음13, 인천e음15
• 333m · 잔다리 · 영종5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-06

배당

입찰가 (최저가)

4585만

매각비용

68만

배당 가능액

4517만

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