경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509255-1 흥인아이젠
인천광역시 미추홀구 도화동 359-10 흥인아이젠 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 도화동 359-10 흥인아이젠 5층502호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 1억 6700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 49.76㎡ (15.1평) · 토지 28.21㎡ (8.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6700만 (100%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.21㎡ (8.5평)
- 건물면적
- 49.76㎡ (15.1평)
- 토지면적
- 28.21㎡ (8.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1670만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4416만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주안서로33번길
건물 · 대지권
- 건물
- 흥인아이젠 · 49.76㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 도화동 359-10 · 28.21㎡ (8.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 건OOOO OOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 ""미추홀구보건소""북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택. 단독주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상5층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비,위생설비,급배수설비,주차장 등이 되어있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필 일단의 대체로 부정형토지로서, 공동주택, 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측, 남측으로 도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 359-10 : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 359-13 : 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-20 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 26-04-20 | sd | |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.15 도달 |
| 25-05-15 | sd | 2025.05.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 359-10 흥인아이젠 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 미추홀구보건소
인천광역시 미추홀구 도화동 359-10 5층502호 · 철근콘크리트조 49.76㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 설○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 건OOOO OOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 미OOO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 임차인
- 설OO
- 채권자
- 건OOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 인천광역시 미추홀구 도화동 359-10 흥인아이젠 5층502호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 지상5층 공동주택,제2종근린생활시설 1층 10.94㎡ 2층 182.09㎡ 3층 170.88㎡ 4층 170.88㎡ 5층 168.69㎡ 옥탑1층 10.94㎡ 철근콘크리트조 49.76㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 707m · 주안북초등학교 · 초등학교
- 811m · 한길야간고등학교 · 고등학교
- 815m · 도화초등학교 · 초등학교
- 846m · 주안초등학교 · 초등학교
- 846m · 석암초등학교 · 초등학교
- 961m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 1094m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1248m · 남부초등학교 · 초등학교
- 1466m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
- 1479m · 주안남초등학교 · 초등학교
버스
- 293m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
- 311m · 시민공원 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 65, 65-1, 81, 인천e음31
- 317m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
- 318m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
- 320m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-05-10, 건설하이콘 주식회사)
→ 가압류(2024-05-10)가 현 소유자 취득일(2016-01-07) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-05-10 · 건설하이콘 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 13-11-29 | 소유권보존 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 13-11-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑3 | 13-12-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-05 | 소유권이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-11-05 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-11-05 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-11-05 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-01-07 | 소유권이전 7번 신탁등기말소 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-01-07 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-03-17 | 가압류 | 유진기업 주식회사 | 4448만 | 말소 |
| 갑11 | 20-04-20 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-05-08 | 가압류 | 수협은행 | 8647만 | 말소 |
| 갑13 | 23-05-10 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 23-10-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-01-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-02-28 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-02-28 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-03-20 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 24-05-10 | 가압류 | 건설하이콘 주식회사 | 4547만 | 말소기준 |
| 갑21 | 24-07-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-01-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 25-02-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 25-05-14 | 강제경매개시결정(2 0번가압류의 본압류로의 이행) | 건설하이콘주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-11-05 | 근저당권설정 | 신강동새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 16-01-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-01-07 | 근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 1억 920만 | 말소 |
| 을4 | 19-07-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6700만
- 매각비용
- 250만
- 배당 가능액
- 1억 6449만
- 소유자 잔여
- 1억 6449만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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