인천지법 2025타경509273-1 누보하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6440만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.02㎡ (7.0평)

건물면적

66.46㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

644만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

누보하이빌 · 66.46㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 86-13 · 23.02㎡ (7.0평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 사무소임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 86-13 누보하이빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 신성

인천광역시 미추홀구 주안동 86-13 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.46㎡

부동산표시목록

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 주안동 86-13 누보하이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.46㎡
• 26-09-17 · 인천광역시 미추홀구 주안동 86-13 누보하이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 66.46㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 석암초등학교 · 초등학교
• 886m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 932m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1033m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1060m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1121m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1182m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1271m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1316m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1322m · 성산효대학원대학교
• 1345m · 석정중학교 · 중학교
• 1346m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교

버스

• 267m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 271m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 271m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 272m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 272m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-03, 최찬수)

→ 최선순위설정일자(2024.12.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-03 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

6440만

매각비용

96만

배당 가능액

6343만

소유자 잔여

6343만

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