인천지법 2025타경509285-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

251.42㎡ (76.1평)

건물면적

49.48㎡ (15.0평)

토지면적

251.42㎡ (76.1평)

제시외면적

없음

보증금

4200만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주염로

건물 · 대지권

건물

49.48㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

주안동 1412 · 일반공업지역 · 251.42㎡ (76.1평)

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철2호선 ""주안국가산단역(인천J밸리)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 ""주안국가산단역"" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골조 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층건물내 제3층 제310호로서, 외벽: 페어글라스창호 등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

자동차관련시설(매매장, 상호:1등 모터스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형토지로서, ""자동차관련시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1412 가동 3층310호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 주안자동차매매단지 내에 위치

인천광역시 미추홀구 주안동 1412 가동 3층310호 · 철골조 및 철근콘크리트조 49.476㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-30 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1412 가동 3층310호 · 철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 근린생활시설 및 자동차관련시설 1 층 74.40㎡ 2 층 647.19㎡ 3 층 647.19㎡ 지층 48.42㎡ 철골조 및 철근콘크리트조 49.476㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 495m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1020m · 석정중학교 · 중학교
• 1068m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1110m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1228m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1257m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1290m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1322m · 성산효대학원대학교
• 1384m · 상정중학교 · 중학교
• 1395m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1405m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 109m · 주안매매단지 · 510
• 165m · 주안시범공단 · 510
• 185m · 미도아파트 · 510
• 230m · 우정아파트 · 510
• 258m · 6공단입구 · 28, 28-1, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-10, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-10 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 2000만

매각비용

630만

배당 가능액

4억 1370만

소유자 잔여

4억 1370만

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