경매 · 단독주택
인천지법 2025타경509287-1
인천광역시 서구 청라동 8-5
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 8-5
- 감정가
- 29억 6532만
- 최저가
- 10억 1710만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 324.12㎡ (98.0평) · 토지 467.90㎡ (141.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 10억 1710만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 324.12㎡ (98.0평)
- 토지면적
- 467.90㎡ (141.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 171만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 8000만
- 도로명주소
- 청서로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 324.12㎡ (98.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 청라동 8-5
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 코OOOO OOOO
- 채무자
- 나OOOOO OOOO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라베어즈베스트GC "" 내에 소재하며, 인근은 골프클럽내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남서측으로 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 자연녹지지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 환지예정지증명원 참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 (2023.01.10 사용승인) 외벽: 세멘몰탈 및 치장타일, 스톤타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용중
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-15 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.29 도달 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.07 폐문부재 |
| 25-07-31 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.25 폐문부재 |
| 25-05-30 | sd | 2025.06.10 기타 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.26 이사불명 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.23 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 8-5 · 토지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 8-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
본건은 청라베어즈베스트 골프장 인접 더카운티웨스트
인천광역시 서구 청라동 8-5 · 467.9㎡
인천광역시 서구 청라동 8-5 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 122.89㎡ 2층 122.88㎡ 3층 78.35㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-30 · 인천광역시 서구 청라동 8-5 · 대 467.9㎡
- 26-09-30 · 인천광역시 서구 청라동 8-5 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독주택 1층 122.89㎡ 2층 122.88㎡ 3층 78.35㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 323m · 청라골프아카데미 · 2-1
- 352m · 청라골프아카데미 · 2-1
- 398m · 청라골프아카데미 · 인천e음84
- 404m · 베어즈베스트골프장 · 701, 702
- 419m · 청라골프아카데미 · 인천e음84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-25, 김성미)
→ 가압류(2023-08-25)가 현 소유자 취득일(2023-01-18) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-25 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-01-18 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-08-25 | 가압류 | 김○○ | 7억 5254만 | 말소기준 |
| 갑3 | 25-05-15 | 임의경매개시결정 | 코리아신탁 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 8000만 | 소멸 |
| 을2 | 24-04-01 | 근저당권설정 | 코리아신탁주식회사 | 16억 8000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-09-12 | 근저당권설정 | 코리아신탁주식회사 | 12억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 10억 1710만
- 매각비용
- 1525만
- 배당 가능액
- 10억 184만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
- 674건 모두 보기