인천지법 2025타경509290-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남북동 산6-24

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 남북동에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입은 불가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서, 현황 ""자연림"" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 및 임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에는 인접한 토지(남북동 809 전) 소유자의 소유인 것으로 탐문되는 제시외 건물(목조 목조지붕, 창고 등, 약 7.5㎡)이 소재하는 것으로 추정되나, 철거 및 이동이 용이한 것으로 판단되는 바, 토지만을 정상평가하였음.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대상황은 미상임. ②본건은 보전녹지지역과 자연녹지지역에 걸쳐 있는 토지로서, 면적비율에 따른 평균가액으로 평가하였음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

인천광역시 중구 남북동 산6-24

감정가

4534만

최저가

533만 (12%)

기일

26-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음