인천지법 2025타경509296-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5250만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.97㎡ (5.1평)

건물면적

34.50㎡ (10.4평)

토지면적

16.97㎡ (5.1평)

제시외면적

없음

보증금

525만 (최저가의 10%)

청구금액

3440만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로116번길

건물 · 대지권

건물

34.50㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 66-69 · 16.97㎡ (5.1평)

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택 등으로 형성된 일반 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철1호선(경인선) ""제물포역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건내 제3층 제301호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 4미터, 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 ［2018.7.1］)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-10-29) ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-69 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 외벽에

인천광역시 미추홀구 숭의동 66-69 3층301호 · 철근콘크리트조 34.50㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

최OO

채권자

제OOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 66-69 3층301호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 77.90㎡ 2층 79.40㎡ 3층 79.40㎡ 4층 79.40㎡ 철근콘크리트조 34.50㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 83m · 인천남중학교 · 중학교
• 234m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 437m · 선인고등학교 · 고등학교
• 472m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 505m · 인화여자중학교 · 중학교
• 682m · 용정초등학교 · 초등학교
• 716m · 선인중학교 · 중학교
• 729m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 918m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 982m · 동산중고등학교
• 990m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 1018m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 144m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 169m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 199m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 282m · 제물포역 · 9100인천
• 290m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-05-12, 풍향제일새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-05-12 · 풍향제일새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5250만

매각비용

78만

배당 가능액

5171만

소유자 잔여

3872만

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