인천지법 2025타경509307-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1864만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

459.90㎡ (139.1평)

제시외면적

없음

보증금

3186만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 1311만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

운남동 1748-6 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동에 소재하는 ""하늘중학교"" 남측인근의 부동산(토지)로서 하늘도시 영종대로 남측인근의 정비된 주거지역내에 소재하는 바 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

북측으로 근접한 영종대로를 통하여 중심상업지역 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 세장형의 토지로서 나대지임. 기호2: 세장형의 토지로서 나대지임. 기호3: 사다리형의 토지로서 나대지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 북서측으로 소로에 접함. 남동,남서측으로 보행자도로에 접함. 기호2: 북서측으로 소로에 접함. 남동측으로 보행자도로에 접함. 기호3: 동측으로 중로, 북서측으로 소로에 접함. 남동측으로 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:제1종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운남유3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 기호2:제1종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 기호3:제1종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2012-12-28)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

*기타 임대사항은 미상임. *지구단위계획상 ""근린생활시설용지""로 구분되어있는 바 세부내역은 영종국제도시 운남지구의 지구단위계획(ifez) 참조요망됨. *기호2,3은 건축허가신청이 경료된 토지로 허가관청에 탐문조사 되었는 바 관련사항에 대한 재확인 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1748-6 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 운남동 1748-8 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 중구 운남동 1748-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 인천 하늘중학교 부근에

부동산표시목록

가압류권자

우OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

소유자

전OO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

지상권자

세OOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-06 · 인천광역시 중구 운남동 1748-6 · 대 459.9㎡

주변

학군

• 274m · 인천하늘중학교 · 중학교
• 1220m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1232m · 인천별빛초등학교
• 1431m · 영종국제물류고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 하늘중학교 · 202, 205, 206, 221, 320, 영종5, 영종8-1
• 265m · 영종구청소년수련관.하늘중학교 · 202, 205, 206, 221, 304, 영종2, 영종5, 영종5-6, 영종8-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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