인천지법 2025타경509347-1 금동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.81㎡ (5.1평)

건물면적

45.00㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

416만 (최저가의 10%)

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

금동아파트 · 45.00㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용현동 574-7 · 16.81㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채무자

망 OOO

소유자

망 OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '숭의역'남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 '숭의역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내, 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2003.03.11) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 44M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 금동아파트 3동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 수인분당선 숭의역

인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 3동 6층604호 · 철근콘크리트조 45.00㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

상대방겸소유자

망 OOO

신청인

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 금동아파트 3동 6층604호 · 철근콘크리트조 45.00㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 금동아파트 3동 6층604호 · 철근콘크리트조 45.00㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 661m · 용현초등학교 · 초등학교
• 706m · 신흥중학교 · 중학교
• 718m · 신광초등학교 · 초등학교
• 964m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 1053m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1114m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1118m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1195m · 용현중학교 · 중학교
• 1220m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 1305m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1361m · 인천여자상업고둥학교

버스

• 63m · 숭의역(2번출구) · 9100인천
• 65m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 146m · 숭의역(1번출구) · 9100인천
• 167m · 인하대병원입구 · 1111, 13, 33, 330, 36
• 170m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-05-20, 망 김병수의 상속재산 파산관재인 김영일)

→ 최선순위설정일자(2025.05.20 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-05-20)

인수 권리 1건: 파산선고

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-05-20 · 망 김병수의 상속재산 파산관재인 김영일

배당

입찰가 (최저가)

4165만

매각비용

62만

배당 가능액

4102만

소유자 잔여

4102만

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