인천지법 2025타경509363-1 영종주공스카이빌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.10㎡ (18.8평)

건물면적

59.64㎡ (18.0평)

토지면적

62.10㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1624만 (최저가의 10%)

청구금액

1323만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신도시북로

건물 · 대지권

건물

영종주공스카이빌아파트 · 59.64㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

운서동 2709-3 · 62.10㎡ (18.8평)

호

10층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""인천공항고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근 ""신도시북로"" 및 ""영종대로"" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 ""운서역""이 위치하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 10층 건물 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2002년 5월 14일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 유사장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 개설된 도로를 통하여 외곽공도(신도시북로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 시가지조성사업지역, 경제자유구역 (2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경 고시)<경제자유구역 의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공항중학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(공항고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 토지대장(대지권 등록부)상 소유자는 김○○○(전 소유자)로 기재되어 있으나, 이는 소유권이전(등기원인: 2021년 02월 02일 매매)에 따른 토지대장(대지권 등록부) 의 소유자현황이 미정리된 상태인 것으로 판단되오니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 2709-3 영종주공스카이빌아파트 702동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천 삼목초등학교

인천광역시 중구 운서동 2709-3 702동 3층 301호 · 철근콘크리트조 59.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

통OOOO

임차인

최OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 중구 운서동 2709-3 영종주공스카이빌아파트 702동 3층 301호 · 철근콘크리트조 경사지붕 10층 아파트 1층 324.443㎡ 2층 318.674㎡ 3층 318.674㎡ 4층 318.674㎡ 5층 314.940㎡ 6층 314.940㎡ 7층 314.940㎡ 8층 314.940㎡ 9층 250.183㎡ 10층 250.183㎡ 지1 31.471㎡ 철근콘크리트조 59.64㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 201m · 인천공항중학교 · 중학교
• 269m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 482m · 인천공항초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 영종주공7단지 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16
• 93m · 영종풍림아이원1차 · 223, 영종7
• 116m · 영종풍림아이원1차 · 203, 203A, 206, 281, 인천e음16
• 133m · 금호베스트빌1단지.영종도서관 · 204, 304, 307, M6463, 영종5, 영종6-1, 영종8
• 154m · 공항고등학교 · 203, 206, 223, 281, 영종7, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-20, 삼성카드 주식회사)

→ 가압류(2024-09-20)가 현 소유자 취득일(2021-03-19) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-20 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6240만

매각비용

243만

배당 가능액

1억 5996만

소유자 잔여

1억 3357만

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