경매 · 아파트
인천지법 2025타경509380-1 용현자이크레스트
인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 용현자이크레스트 101동 3층306호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 용현자이크레스트 101동 3층306호
- 감정가
- 4억 4900만
- 최저가
- 3억 1430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1430만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3143만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 3621만
- 도로명주소
- 낙섬동로
건물 · 대지권
- 건물
- 용현자이크레스트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용현동 1
- 호
- 34층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 34층 건물내의 제3층 제306호로서, (사용승인 : 2023.11.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-16 | sd | 2025.10.20 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.02 도달 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 용현자이크레스트 101동 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 용현사거리 부
인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 101동 3층306호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 배당요구권자
- 인OOOOOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 채OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 용현자이크레스트 101동 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 561.16㎡ 2층 591.52㎡ 3층 591.52㎡ 4층 591.52㎡ 5층 591.52㎡ 6층 591.52㎡ 7층 591.52㎡ 8층 591.52㎡ 9층 591.52㎡ 10층 591.52㎡ 11층 591.52㎡ 12층 591.52㎡ 13층 591.52㎡ 14층 591.52㎡ 15층 591.52㎡ 16층 591.52㎡ 17층 591.52㎡ 18층 591.52㎡ 19층 591.52㎡ 20층 591.52㎡ 21층 591.52㎡ 22층 591.52㎡ 23층 591.52㎡ 24층 591.52㎡ 25층 591.52㎡ 26층 591.52㎡ 27층 424.88㎡ 28층 424.88㎡ 29층 424.88㎡ 30층 424.88㎡ 31층 424.88㎡ 32층 424.88㎡ 33층 424.88㎡ 34층 424.88㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 9건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-28, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-28 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 24-01-29 | 소유권보존 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 24-01-29 | 금지사항등기 1-2번금지사항등기 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-03-28 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 3080만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-06-10 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-06-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 24-12-26 | 가압류 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 24-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 5200만 | 말소기준 |
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