인천지법 2025타경509386-1 엘지원당자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.94㎡ (15.7평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

51.94㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원당대로839번길

건물 · 대지권

건물

엘지원당자이아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

원당동 823-1 · 제3종일반주거지역 · 51.94㎡ (15.7평)

호

16층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천창신초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 아파트 등의 공동주택, 주상용부동산, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내로의 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 7층 705호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

823-1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2- 173호선)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경 보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 823-4: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-173호선)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체 육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> 823-5: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(보)1-120호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-173호선)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역([문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 원당동 823-1 엘지원당자이아파트 706동 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

인천광역시 서구 원당동 823-1 706동 7층705호 · 철근콘크리트조 84.9511㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 인천광역시 서구 원당동 823-1 엘지원당자이아파트 706동 7층705호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 16층 공동주택 1층 685.0860㎡ 2층 672.4860㎡ 3층 672.4860㎡ 4층 672.4860㎡ 5층 672.4860㎡ 6층 672.4860㎡ 7층 672.4860㎡ 8층 672.4860㎡ 9층 672.4860㎡ 10층 672.4860㎡ 11층 672.4860㎡ 12층 672.4860㎡ 13층 672.4860㎡ 14층 672.4860㎡ 15층 672.4860㎡ 16층 672.4860㎡ 철근콘크리트조 84.9511㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 423m · 인천창신초등학교 · 초등학교
• 516m · 원당초등학교 · 초등학교
• 524m · 인천원당초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천발산초등학교 · 초등학교
• 728m · 원당중학교 · 중학교
• 818m · 원당고등학교 · 고등학교
• 838m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 935m · 인천영어마을
• 988m · 인천한별초등학교
• 1218m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 1303m · 인천아라중학교 · 중학교
• 1375m · 인천아라초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 참빛감리교회 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 225m · 삼정프라자 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 259m · 동문아파트 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 280m · 보람프라자앞 · 1, 1002, 1004, 1100, 30, 308, 75, 78, 841, 87, 93, 931, 9701, 9802, 9901, 9902, 급행97, 순환83, 인천e음88
• 341m · 신검단중앙역칸타빌더스위터 · 1, 75, 76, 77, 9701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-06, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-06 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

앱에서 보는 것

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