인천지법 2025타경509387-1 에이스하이테크시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 6027만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.39㎡ (2.5평)

건물면적

28.26㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

602만 (최저가의 10%)

청구금액

9506만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

파랑로

건물 · 대지권

건물

에이스하이테크시티청라 · 28.26㎡ (8.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청라동 202-5 · 8.39㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '초은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제5층 제3-514호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""지원시설(기숙사)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로 에 각각 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(2019-12-16)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 에이스하이

인천광역시 서구 청라동 202-5 5층3-514호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조28.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-514호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조28.26㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-514호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조28.26㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 초은중학교 · 중학교
• 628m · 초은초등학교 · 초등학교
• 696m · 도담초등학교 · 초등학교
• 783m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1290m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1317m · 신현중학교 · 중학교
• 1450m · Ivy Collegiate School

버스

• 96m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 108m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 138m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 319m · 힐데스하임 · 9300인천
• 340m · 엑슬루타워 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-04, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-04 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6027만

매각비용

90만

배당 가능액

5936만

소유자 잔여

4570만

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