인천지법 2025타경509402-1 삼진빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.88㎡ (9.9평)

건물면적

43.66㎡ (13.2평)

토지면적

32.87㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

9500만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

탁옥로73번길

건물 · 대지권

건물

삼진빌라 · 43.66㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

연희동 712-4 · 32.88㎡ (9.9평)

호

4층

당사자

채권자

장OO(OOOOO)O OOOO OOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 호재하는 주거지로 제반 입지조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철2호선 서구청역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 중 제4층 제201호로서, 외벽: 스톤스프레이 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호 : 알미늄 샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연희동 712-4 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 712-4 삼진빌라 비동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 빌

인천광역시 서구 연희동 712-4 비동 2층202호 · 철근콘크리트조 43.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

서O

근저당권자

장OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

현OOOOOOO OOOO

임차인

장OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

장OO(OOOOO)O OOOO OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 서구 연희동 712-4 삼진빌라 비동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 82.23㎡ 2층 104.04㎡ 3층 104.04㎡ 4층 95.35㎡ 철근콘크리트조 43.66㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 공촌초등학교 · 초등학교
• 628m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 634m · 서곶중학교 · 중학교
• 648m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
• 688m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 753m · 서곶초등학교 · 초등학교
• 972m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1132m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1323m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1391m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 136m · 연희동행정복지센터 · 13, 70, 8801
• 196m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 800, 8801
• 309m · 아시아드경기장(공촌사거리)역 · 13
• 316m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-28, 장현수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-28 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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