경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509406-1 우진빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호
- 감정가
- 6800만
- 최저가
- 2332만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 32.75㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 235만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 2332만 (34%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.65㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 32.75㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 233만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9414만
- 도로명주소
- 수봉로163번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우진빌라 · 32.75㎡ (9.9평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 660-186 · 25.65㎡ (7.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 다세대주택, 빌라 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 스라브위 기와지붕 2층 건 내 1층 제101호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 추정. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비 등 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 삼각형 완경사지의 토지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 고도지구(2024-12-30)(G.L+15m 이하(인천광역시 고시 제2024-435호)), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.05 기타 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.20 폐문부재 |
| 25-06-07 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 단독, 빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 5동 1층101호 · 벽돌조 32.75㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 미OOO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호 · 벽돌조 32.75㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 주안동 660-186 우진빌라 5동 1층101호 · 벽돌조 32.75㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 472m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
- 490m · 도화초등학교 · 초등학교
- 736m · 용정초등학교 · 초등학교
- 756m · 용일초등학교 · 초등학교
- 877m · 주안초등학교 · 초등학교
- 1048m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 1059m · 대화초등학교 · 초등학교
- 1155m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 1185m · 인천남중학교 · 중학교
- 1189m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 1219m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 1315m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
버스
- 163m · 수봉마을쉼터 · 512, 인천e음31
- 253m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
- 288m · 명가빌라(회차) · 506
- 314m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
- 323m · 수봉공원 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-11-11, )
→ 최선순위설정일자(2022.11.11 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-11)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-11-11
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 91-08-12 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-20 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-03-31 | 소유권이전 | 문○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 17-11-20 | 소유권이전 | 김○○ | 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-27 | 소유권이전 | 김○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-07-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 20-01-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1026만 | 말소 |
| 갑7 | 20-05-22 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 919만 | 말소 |
| 갑8 | 20-06-09 | 임의경매개시결정 | 남인천농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-10-21 | 소유권이전 | 주식회사아토도 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-10-21 | 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-02-25 | 소유권이전 | 박○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-11-11 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 23-06-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-21 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 91-08-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 715만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-07-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 12-05-31 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2 | 12-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2200만 | 말소 |
| 을4 | 17-10-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-07-24 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 5208만 | 말소 |
| 을6 | 21-10-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-14 | 주택임차권 | 조○○ | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2332만
- 매각비용
- 34만
- 배당 가능액
- 2297만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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