인천지법 2025타경509407-1 명주아르디에

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1092만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.84㎡ (1.2평)

건물면적

18.13㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

8408만

담당계

2계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로733번길

건물 · 대지권

건물

명주아르디에 · 18.13㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 220-1 · 3.84㎡ (1.2평)

호

2층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 소재하고, ""주안역(1호선)"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 모텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제711호이며, 외벽 : 외벽 석재 등 마감 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""도시형생활주택-원룸형""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비, 주차설비 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사지의 정방형 토지이며, 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령이 되어 있으므로 참고바람(등기명령 : 2023.12.6., 임차보증금 및 계약일자 등 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 7층711호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 주변에는 숙박

인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 7층711호 · 철근콘크리트구조 18.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

임차권자

서OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 7층711호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 지2층 757.78㎡ 지1층 632.06㎡ 1층 530.24㎡ 2층 529.83㎡ 3층 529.83㎡ 4층 529.83㎡ 5층 529.52㎡ 6층 529.52㎡ 7층 529.52㎡ 8층 490.34㎡ 9층 423.74㎡ 10층 361.38㎡ 11층 302.81㎡ 12층 248.41㎡ 13층 198.84㎡ 14층 153.67㎡ 15층 116.63㎡ 철근콘크리트구조 18.13㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 629m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 728m · 석암초등학교 · 초등학교
• 921m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1029m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1154m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1406m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1448m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 518, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31
• 172m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 63, 81
• 190m · 주안역환승정류장 · 511
• 217m · 주안역환승정류장 · 5-1, 514-1, 516, 58, 65, 65-1, 인천e음31
• 264m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

1092만

매각비용

16만

배당 가능액

1076만

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