경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509408-1
인천광역시 서구 공촌동 308-6 4층402호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 공촌동 308-6 4층402호
- 감정가
- 1억 4560만
- 최저가
- 4994만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 63.97㎡ (19.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 258만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 4994만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.91㎡ (8.7평)
- 건물면적
- 63.97㎡ (19.4평)
- 제시외면적
- 4.00
- 보증금
- 499만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8718만
- 도로명주소
- 경명대로680번길
건물 · 대지권
- 건물
- 63.97㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 공촌동 308-6 · 28.91㎡ (8.7평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""공촌초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상으로, 본건 후첨 ‘건물개황도 및 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하여 평가 목적 등을 고려하여 대략적인 목측에 의하여 별도로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-01 | sd | 2025.08.05 도달 |
| 25-07-14 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.13 폐문부재 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 공촌동 308-6 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 공촌동 308-6 4층402호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인O OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 계OO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 공촌동 308-6 4층402호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
- 26-11-02 · 인천광역시 서구 공촌동 308-6 4층402호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 329m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 821m · 대인고등학교 · 고등학교
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- 924m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1182m · 서곶중학교 · 중학교
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- 1415m · 간재울중학교 · 중학교
- 1450m · 인천은지초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 79, 8701, 90
- 58m · 경남아파트 · 111, 111B, 24-1, 302, 302B, 79, 90
- 218m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 258m · 공촌마을 · 1, 595, 71, 8701
- 387m · 연희동광명아파트(사계절썰매장) · 595, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )
→ 최선순위설정일자(2023.06.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-29
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-10-30 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-12-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-10-19 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 544만 | 말소 |
| 갑4 | 03-04-17 | 강제경매개시결정 | 대우캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 03-06-13 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 571만 | 말소 |
| 갑6 | 03-06-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 623만 | 말소 |
| 갑7 | 04-01-08 | 4번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-12-13 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-07-05 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 07-03-16 | 소유권이전 | 가○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 07-03-16 | 5번가압류, 6번가압류, 9번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 16-06-27 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 17-10-30 | 소유권이전 | 강○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-03-11 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-06-29 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 23-07-13 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 2500만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-12-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-05-21 | 강제경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사평화은행 | 6500만 | 말소 |
| 을2 | 07-03-16 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-03-16 | 근저당권설정 | 장수신용협동조합 | 7020만 | 말소 |
| 을4 | 09-08-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-02-21 | 근저당권설정 | 인주새마을금고 | 5460만 | 말소 |
| 을6 | 16-07-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-04-02 | 주택임차권 | 계○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4994만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4919만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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