인천지법 2025타경509418-1 롯데그린하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5419만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.91㎡ (8.4평)

건물면적

45.14㎡ (13.7평)

토지면적

27.91㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 8200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

승학로506번안길

건물 · 대지권

건물

롯데그린하우스 · 45.14㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 648-12 · 27.91㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임 및 페인팅 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

검암동 648-12 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 648-12 롯데그린하우스 1동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

교부권자

평OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

평OOOO

임차권자

양OO

임차인

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 서구 검암동 648-12 롯데그린하우스 1동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 (도시형생활주택) 1층 16.56㎡ 2층 108.68㎡ 3층 108.68㎡ 4층 108.68㎡ 5층 106.92㎡ 철근콘크리트구조 45.14㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
• 301m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 457m · 대인고등학교 · 고등학교
• 504m · 간재울중학교 · 중학교
• 990m · 검암중학교 · 중학교
• 1027m · 검암중학교 · 중학교
• 1099m · 서곶중학교 · 중학교
• 1100m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1115m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 1192m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 1204m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
• 1248m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 서인천고등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, N80
• 154m · 서곶지구대 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 211m · 간재울초등학교 · 17, 308, 43, 43-1, 591, 70, 79, 93, N80
• 222m · 빈정공원 · 43, 591, 595, 70, 72, 8801, N80
• 257m · 공촌천 · 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-25

배당

입찰가 (최저가)

5419만

매각비용

81만

배당 가능액

5338만

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