인천지법 2025타경509419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.82㎡ (5.4평)

건물면적

59.82㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

793만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로46번길

건물 · 대지권

건물

59.82㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 147-58 · 17.82㎡ (5.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재하는 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 중 제2층 제201호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측과 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 입구에 `꿈머굼 빌리지

인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

송OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.82㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 556m · 인천남중학교 · 중학교
• 568m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 666m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 684m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 753m · 광성고등학교 · 고등학교
• 789m · 선인고등학교 · 고등학교
• 892m · 인화여자중학교 · 중학교
• 897m · 동산중고등학교
• 904m · 선인중학교 · 중학교
• 950m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 983m · 인천산업정보학교
• 1002m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 118m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 140m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 187m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 220m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-22, 경기신용보증재단)

→ 최선순위설정일자(2024.03.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-03-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-22 · 경기신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

7938만

매각비용

119만

배당 가능액

7818만

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