인천지법 2025타경509423-1 드림채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.32㎡ (3.1평)

건물면적

45.71㎡ (13.8평)

토지면적

10.32㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1001만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주안중로

건물 · 대지권

건물

드림채 · 45.71㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

주안동 81-4 · 10.32㎡ (3.1평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""석암초등학교"" 남서측 인근에 소재하며 주변으로 아파트 , 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철2호선 ""시민공원역"" 이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상13층 건물 내 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2015.03.13.), 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트(원룸형)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 방범용 CCTV, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함 )임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-4 드림채 6층 603호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

본건은 주안1동 성당인근 대로변

인천광역시 미추홀구 주안동 81-4 6층 603호 · 철근콘크리트구조 45.7102㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 미추홀구 주안동 81-4 드림채 6층 603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 지1층 209.26㎡ 1층 168.16㎡ 2층 317.69㎡ 3층 317.69㎡ 4층 286.75㎡ 5층 243.58㎡ 6층 243.58㎡ 7층 243.58㎡ 8층 243.58㎡ 9층 243.58㎡ 10층 243.58㎡ 11층 144.78㎡ 12층 144.78㎡ 13층 144.78㎡ 옥탑2층 38.48㎡ 옥탑1층 26.22㎡ 철근콘크리트구조 45.7102㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 427m · 석암초등학교 · 초등학교
• 963m · 인천고등학교 · 고등학교
• 976m · 주안초등학교 · 초등학교
• 994m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1027m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1153m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1162m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1216m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1288m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1361m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1362m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 157m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 168m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 187m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 191m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 225m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-18, 한영임)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-18 · 한○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 10만

매각비용

150만

배당 가능액

9859만

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