경매 · 상가
인천지법 2025타경509426-1 센트럴시티
인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비105호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비105호
- 감정가
- 13억 9300만
- 최저가
- 6억 8257만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 66.33㎡ (20.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6억 8257만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 14.70㎡ (4.4평)
- 건물면적
- 66.33㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6825만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라한내로72번길
건물 · 대지권
- 건물
- 센트럴시티 · 66.33㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 청라동 96-16 · 14.70㎡ (4.4평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO 외 1
- 소유자
- 최OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동소재 청라3동행정복지센터 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트단지,오피스텔,업무시설,근린생활시설이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 중 지층 비105호로서 외벽:석재 및 복합판넬 마감등. 창호:강화유리 마감등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,승강기설비,소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-28 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-27 | sd | 2025.05.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비105호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 공실이었고
인천광역시 서구 청라동 96-16 지층비105호 · 철근콘크리트구조 66.33㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비105호 · 철근콘크리트구조 66.33㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비105호 · 철근콘크리트구조 66.33㎡
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 865m · Ivy Collegiate School
- 1376m · 도담초등학교 · 초등학교
- 1426m · 청람중학교 · 중학교
버스
- 100m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
- 199m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
- 221m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
- 231m · 국제금융단지 · M6458인천
- 265m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 부천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 부천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-03-28 | 소유권보존 | 주식회사더블유케이홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-03-28 | 소유권이전 신탁 | 우리자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-05-31 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사더블유케이홀딩스 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-05-31 | 소유권이전 | 최○○ | 14억 91만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-02-06 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 25-05-12 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-05-31 | 근저당권설정 | 부천농업협동조합 | 12억 | 말소기준 |
| 을2 | 22-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사더블유케이홀딩스 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을3 | 22-08-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 24-01-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 24-01-03 | 1번근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 8257만
- 매각비용
- 1023만
- 배당 가능액
- 6억 7233만
- 소유자 잔여
- 6억 7233만
앱에서 보는 것
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