인천지법 2025타경509427-1 센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 420만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.39㎡ (4.1평)

건물면적

60.40㎡ (18.3평)

제시외면적

없음

보증금

3042만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9631만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티 · 60.40㎡ (18.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-16 · 13.39㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""서인천세무서"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 중심상업 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제지층 제비112호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건의 공부상 이용상황은 ""제2종근린생활시설(일반음식점)""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 공동 급배수 및 위생설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로의 도로에, 북측으로 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 공부상 지층이나, 북측 보행자 도로를 통해 출입이 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 111호와 함께 `인생극장

인천광역시 서구 청라동 96-16 지층비112호 · 철근콘크리트구조 60.40㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비112호 · 철근콘크리트구조 60.40㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층비112호 · 철근콘크리트구조 60.40㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 631m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 635m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 843m · 경명초등학교 · 초등학교
• 865m · Ivy Collegiate School
• 1376m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1426m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 100m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 199m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 221m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 231m · 국제금융단지 · M6458인천
• 265m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 420만

매각비용

456만

배당 가능액

2억 9964만

소유자 잔여

2억 9964만

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