인천지법 2025타경509428-1 센트럴시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1899만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.46㎡ (3.2평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

3189만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8974만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로72번길

건물 · 대지권

건물

센트럴시티 · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-16 · 10.46㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트 단지 및 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제지층 제비110호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 강화유리 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03) <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 본건은 공부상 지층이나, 현황 수변공원 보행자도로를 통하여 직접 출입이 가능한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층 비110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 청라커넬웨이에 접한 상가건물이며

인천광역시 서구 청라동 96-16 지층 비110호 · 철근콘크리트구조 46.80㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층 비110호 · 철근콘크리트구조 46.80㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 96-16 센트럴시티 지층 비110호 · 철근콘크리트구조 46.80㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 531m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 631m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 635m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 799m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 843m · 경명초등학교 · 초등학교
• 865m · Ivy Collegiate School
• 1376m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1426m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 100m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 199m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 221m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 231m · 국제금융단지 · M6458인천
• 265m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 주식회사더블유케이홀딩스)

→ 최선순위설정일자(2022.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 주식회사더블유케이홀딩스

배당

입찰가 (최저가)

3억 1899만

매각비용

478만

배당 가능액

3억 1420만

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