인천지법 2025타경509441-1 해담아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.06㎡ (5.2평)

건물면적

80.74㎡ (24.4평)

토지면적

17.06㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추로27번길

건물 · 대지권

건물

해담아트빌 · 80.74㎡ (24.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 166-7 · 일반상업지역 · 17.06㎡ (5.2평)

호

11층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의로터리"" 동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제5층 제502호로서 (사용승인일:2017-04-28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄하며 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 남동측으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 단독, 빌라 주거지

인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 5층502호 · 철근콘크리트구조 80.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

문OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 166-7 해담아트빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 업무시설 1층 86.42㎡ 2층 288.88㎡ 3층 288.88㎡ 4층 288.88㎡ 5층 288.88㎡ 6층 288.88㎡ 7층 288.88㎡ 8층 288.88㎡ 9층 288.88㎡ 10층 288.88㎡ 11층 288.88㎡ 철근콘크리트구조 80.74㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 538m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 737m · 인천남중학교 · 중학교
• 781m · 광성고등학교 · 고등학교
• 796m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 986m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1053m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1075m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1084m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1088m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1134m · 영화초등학교 · 초등학교
• 1143m · 인천산업정보학교

버스

• 69m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 130m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 131m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 149m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 170m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-08

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

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