인천지법 2025타경509443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1690만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.01㎡ (10.6평)

건물면적

53.14㎡ (16.1평)

토지면적

35.01㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1169만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7400만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로126번길

건물 · 대지권

건물

53.14㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가좌동 140-14 · 제1종일반주거지역 · 35.01㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 석남동 소재 ""서부여성회관역(인천2호선)""남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 소규모 공장 등이 소재하는 주 택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일: 2019.05.02) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로의 지선도로(가정로126번길)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 공부상 3동으로 등재되어 있으나, 현황 '103'으로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 3동 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 힘찬해가 10

인천광역시 서구 가좌동 140-14 3동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 53.1416㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서O

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 서구 가좌동 140-14 힘찬해가 3동 2층 201호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층공동주택(도시형생활주택) (단지형다세대주택) 1층 17.3661㎡ 2층 120.8548㎡ 3층 120.8548㎡ 4층 71.4739㎡ 5층 71.4739㎡ 철근콘크리트구조 53.1416㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 254m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 445m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 460m · 건지초등학교 · 초등학교
• 590m · 가좌중학교 · 중학교
• 645m · 인천석남중학교 · 중학교
• 818m · 가림고등학교 · 고등학교
• 822m · 가림고등학교 · 고등학교
• 946m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1027m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1081m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1202m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 1221m · 인천보건고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 132m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 280m · 가좌농협 · 103, 12, 13, 7
• 291m · 가좌농협 · 12, 13, 7
• 295m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-13, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-06-13)가 현 소유자 취득일(2021-01-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1690만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1514만

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