인천지법 2025타경509447-1 럭키플레이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 8085만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.24㎡ (2.8평)

건물면적

55.08㎡ (16.7평)

토지면적

9.24㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

808만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로

건물 · 대지권

건물

럭키플레이스 · 55.08㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 960-2 · 9.24㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천석암초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량의 접근이 가능하며, 동측 인근에 1호선 ""간석역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 : 2017.09.07) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1), (2) : 일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 럭키플레이스 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

지OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 주안동 960-2 럭키플레이스 4층405호 · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 업무시설 공동주택 지1층 196.09㎡ 1층 84.04㎡ 2층 378.23㎡ 3층 378.23㎡ 4층 378.23㎡ 5층 378.23㎡ 6층 378.23㎡ 7층 378.23㎡ 8층 378.23㎡ 9층 378.23㎡ 10층 378.23㎡ 11층 378.23㎡ 12층 374.03㎡ 13층 374.03㎡ 14층 374.03㎡ 15층 374.03㎡ 철근콘크리트구조 55.08㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 석암초등학교 · 초등학교
• 689m · 성산효대학원대학교
• 696m · 경원초등학교 · 초등학교
• 699m · 석정중학교 · 중학교
• 714m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 730m · 석정초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 838m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 973m · 인천주원초등학교
• 1031m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1207m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1296m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 177m · 광명아파트 · 10, 28-1, 566, 62
• 199m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 516, 518, 522, 540, 55, 566
• 214m · 석암초등학교 · 38, 515, 515-1, 82
• 247m · 인천가정법원.인천지방법원등기국 · 23, 28-1, 3-2, 35, 38, 540, 566
• 304m · 주안5동행정복지센터 · 510

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

8085만

매각비용

121만

배당 가능액

7963만

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