인천지법 2025타경509465-1 보람아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5453만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.73㎡ (11.1평)

건물면적

47.81㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

545만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4100만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검암로30번길

건물 · 대지권

건물

보람아트빌 · 47.81㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

검암동 505-4 · 36.73㎡ (11.1평)

호

4층

당사자

채권자

여OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 다세대 및 연립주택, 대로변을 따라 근린생활시설과 배후에 대단지 아파트 등이 소재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기와지붕 4층 건 중 제비동 제2층 제201호 로서 외벽:인조석 붙임 마감, 창호:하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- -

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검암동 505-4 보람아트빌 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주소지의

인천광역시 서구 검암동 505-4 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.81㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 서구 검암동 505-4 보람아트빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.81㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 서구 검암동 505-4 보람아트빌 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 47.81㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 284m · 검암중학교 · 중학교
• 306m · 검암중학교 · 중학교
• 320m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 324m · 인천검암초등학교 · 초등학교
• 362m · 인천은지초등학교 · 초등학교
• 703m · 간재울중학교 · 중학교
• 903m · 서인천고등학교 · 고등학교
• 1122m · 대인고등학교 · 고등학교
• 1137m · 인천간재울초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 은지초등학교사거리 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 119m · 풍림3차아파트 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 132m · 검암중학교 · 13, 17, 43-1, 591, 79, N80
• 158m · 풍림1차아파트 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80
• 229m · 검암중학교 · 13, 17, 43, 43-1, 591, 79, N80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-27, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-27)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 81,281,055원 (낙찰가 54,537,000원 기준 · 배당 53,718,945원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-27 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5453만

매각비용

81만

배당 가능액

5371만

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