인천지법 2025타경509469-1 홈유레카

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 388만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.54㎡ (3.5평)

건물면적

84.04㎡ (25.4평)

토지면적

11.54㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

1038만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3600만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

홈유레카 · 84.04㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

도화동 377-2 · 일반상업지역 · 11.54㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천주안초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 약 500m 내외에 인천지하철 1호선 '시민공원역'이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일 : 2017.07.26) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 ""오피스텔 및 공동주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상물건의‘등기사항전부증명서’상에 ""주택임차권등기(2024.04.08. 임차보증금 236,000,000원 외 2건)""가 기재되어있으므로 업무에 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은

인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.04㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

영OOOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 인천광역시 미추홀구 도화동 377-2 홈유레카 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 및 공동주택 지1층 184.9㎡ 1층 103.49㎡ 2층 499.8㎡ 3층 499.8㎡ 4층 465.53㎡ 5층 465.53㎡ 6층 465.53㎡ 7층 465.53㎡ 8층 465.53㎡ 9층 465.53㎡ 10층 465.53㎡ 11층 465.53㎡ 12층 465.53㎡ 13층 465.53㎡ 14층 465.53㎡ 15층 465.53㎡ 철근콘크리트구조 84.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 577m · 주안초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 849m · 도화초등학교 · 초등학교
• 962m · 석암초등학교 · 초등학교
• 975m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 987m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1079m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1249m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1305m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1338m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1427m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 99m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 106m · 주안사거리 · 1601
• 128m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 189m · 제일시장 · 511, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-10-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 388만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 232만

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