인천지법 2025타경509474-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.66㎡ (3.8평)

건물면적

69.12㎡ (20.9평)

토지면적

12.66㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로106번길

건물 · 대지권

건물

69.12㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 68-3 · 일반상업지역 · 12.66㎡ (3.8평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""숭의삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상12층 건내 제8층 제802호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약35M, 동측으로 노폭 약4M의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 68-3 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-3 한승타워 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건은 대로변에 위

인천광역시 미추홀구 숭의동 68-3 8층802호 · 철근콘크리트구조 69.115㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-3 한승타워 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설, 공동주택 지1층 211.425㎡ 1층 47.10㎡ 2층 172.95㎡ 3층 172.95㎡ 4층 167.385㎡ 5층 167.385㎡ 6층 167.385㎡ 7층 167.385㎡ 8층 167.385㎡ 9층 167.385㎡ 10층 167.385㎡ 11층 167.385㎡ 12층 167.385㎡ 철근콘크리트구조 69.115㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 175m · 인천남중학교 · 중학교
• 315m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 342m · 선인고등학교 · 고등학교
• 385m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 412m · 인화여자중학교 · 중학교
• 626m · 선인중학교 · 중학교
• 635m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 757m · 용정초등학교 · 초등학교
• 827m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 907m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 914m · 동산중고등학교
• 928m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 90m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 196m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 250m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 265m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 김철환)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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