인천지법 2025타경509477-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.84㎡ (10.2평)

건물면적

56.26㎡ (17.0평)

토지면적

33.84㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

완정로45번길

건물 · 대지권

건물

56.26㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1025-14 · 제2종일반주거지역 · 33.84㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 아파트, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대 로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천도시철도2호선 ""마전역""이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2016년 1월 14일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""단지형연립""으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, ""공동주택(도시형생활주택)-단지형연립"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 12미터, 북서측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로에 접하며, 도로구조상 차량 진출입은 북서측 도로를 통하여 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8m~10m) (2013-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광 역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 230,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-17 · 인천광역시 서구 마전동 1025-14 중앙이클래스19차 1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사스라브)지붕 5층 공동주택(도시형생활주택)-단지형연립 1층 29.41㎡ 2층 377.64㎡ 3층 377.64㎡ 4층 377.64㎡ 5층 377.64㎡ 철근콘크리트구조 56.26㎡

주변

학군

• 353m · 마전초등학교 · 초등학교
• 444m · 당하중학교 · 중학교
• 539m · 마전중학교 · 중학교
• 581m · 백석초등학교 · 초등학교
• 644m · 완정초등학교 · 초등학교
• 874m · 인천당하초등학교 · 초등학교
• 991m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1120m · 검단고등학교 · 고등학교
• 1469m · 한국주얼리고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79, 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82
• 77m · 검단힐스테이트5차아파트 · 310, 79
• 147m · 완정공단입구 · 1100인천, 78인천, 9802인천
• 155m · 검단탑종합병원 · 9902
• 155m · 검단힐스테이트5차아파트 · 931, 9901, 9902, 991, 인천e음82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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