경매 · 아파트
인천지법 2025타경509481-1 청라제일풍경채
인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호
매각기일 (지난 기일) · 불허 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호
- 감정가
- 7억 3100만
- 최저가
- 5억 1170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.99㎡ (35.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1170만 (70%) · 불허
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.91㎡ (25.1평)
- 건물면적
- 115.99㎡ (35.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5117만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 603만
- 도로명주소
- 청라한울로
건물 · 대지권
- 건물
- 청라제일풍경채 · 115.99㎡ (35.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 115-1 · 82.91㎡ (25.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청람초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지와 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행 가능하여 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건 위생 및 급수 배수설비와 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 사다리평의 광평수 토지로 공동주택의 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로를 통하여 공도에 접근 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 청라동 115-1은 제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-12)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-03-10 | sd | 2026.03.22 폐문부재 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.14 폐문부재 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.13 폐문부재 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.30 폐문부재 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.09 폐문부재 |
| 25-05-29 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건은 인천청람초
인천광역시 서구 청라동 115-1 302동 13층1305호 · 철근콘크리트구조 115.9895㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 디OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호 · 철근콘크리트구조 115.9895㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 302동 13층1305호 · 철근콘크리트구조 115.9895㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 190m · 인천청람초등학교
- 299m · 청람중학교 · 중학교
- 664m · 인천청라중학교 · 중학교
- 894m · 경명초등학교 · 초등학교
- 945m · Ivy Collegiate School
- 1362m · 도담초등학교 · 초등학교
- 1430m · 초은중학교 · 중학교
- 1449m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1495m · 초은고등학교 · 고등학교
버스
- 93m · 제일풍경채1차정문앞 · 43, 인천e음84
- 128m · 제일풍경채2차 · 인천e음84
- 245m · 제일풍경채 · 2-1, 306, 306A, 307, 43, 인천e음84
- 252m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84
- 274m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 장위3동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 장위3동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-05-07 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-05-21 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사제일종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-05-21 | 소유권이전 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-05-21 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사제일종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-10-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-12-05 | 소유권이전 | 이○○ | 5억 1740만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-05-08 | 가압류 | 주식회사 제일종합건설 | 3548만 | 말소 |
| 갑7 | 16-02-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 16-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 16-04-27 | 임의경매개시결정 | 희망새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 16-08-17 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 16-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8-1 | 17-04-05 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-09-05 | 7번압류, 8번압류, 9번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 17-09-05 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 24-09-26 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 5151만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-01-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2101만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-02-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 1989만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-27 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-06-24 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 4186만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-06-25 | 가압류 | 주식회사 케이뱅크 | 619만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-24 | 가압류 | 디비손해보험주식회사 | 505만 | 소멸 |
| 을1 | 13-12-05 | 근저당권설정 | 희망새마을금고 | 3억 6252만 | 말소 |
| 을1-1 | 16-09-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사오아시스에이엠씨대부 | — | 말소 |
| 을1-2 | 16-09-05 | 1번근저당권부질권 | 3억 6252만 | 말소 | |
| 을2 | 17-09-05 | 1-2번질권 등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3 | 17-09-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-09-05 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4억 740만 | 말소 |
| 을5 | 20-11-27 | 근저당권설정 | 장위3동새마을금고 | 4억 9940만 | 말소기준 |
| 을6 | 20-11-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 장위3동새마을금고 | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1170만
- 매각비용
- 767만
- 배당 가능액
- 5억 402만
- 소유자 잔여
- 2억 4849만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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